Informationsbladet September 2024
HYRESFÖRHANDLING
Som vi skrev i informationsbrevet i juni så påkallade Fastighetsägarna hyresförhandling för 2025 redan i början av sommaren. Detta för att undvika retroaktiva hyreshöjningar, vilket var fallet i många orter i år. Fastighetsägarna yrkade då höjning enligt den modell som Fastighetsägarna, de Allmännyttiga bolagen och Hyresgästföreningen kommit överens om. Planen var sedan att i förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna väga in fastighetsägarnas och era, hyresgästernas, perspektiv innan slutlig hyra sätts. Tyvärr har Hyresgästföreningen nu frånträtt förhandlingarna och vi vet inte exakt hur detta kommer att påverka fortsatt process.
WIESELGRENSDAGEN 28 september 2024
Den 28 september mellan kl. 12.00 – 16.00 ordnar vi, tillsammans med bla Fastighetsägarna Centrala Hisingen (FCH), Wieselgrensdagen på Wieselgrensplatsen. Det kommer att finnas hantverksmarknad, aktiviteter, uppträdanden och utställare plus att butiker och verksamheter på torget flyttar ut. Vi hoppas att få se så många av er som möjligt under dagen!
GULDPOKALSGATAN 1 - ELARBETEN
Efter att vi snart dragit om elen på Wadmansgatan 6A har vi endast en fastighet kvar med gammal el och elmätare som sitter i lägenheterna istället för i källaren och det är Guldpokalsgatan 1. Vi har bett Fässbergs El att börja titta på omdragning av el i denna fastighet. Vi vet ännu inte exakt när detta kommer att ske, men vill dock nämna det så att ni vet att det ligger med i planen och det kan eventuellt ske relativt snart.
WADMANSGATAN 6
På Wadmansgatan 6 så har vi efter en lång period av byggstök på gården där växter har tagit mycket stryk kompletterat planteringarna så att det skall bli en trevligare miljö. Dessutom är vi snart klara med omdragningen av elen i A-uppgången och detta innebär att nästa steg i denna fastighet är att byta fönster och dörr (troligtvis ca vecka 44) till lokalen mot gatan. Denna lokal kommer sedan att göras i ordning så att den kan hyras ut. Om någon har något bra tips på verksamhet som skulle vilja flytta in i denna lokal så hör av er!
AVLOPPSSPOLNINGAR
Planen är att Hällesåker slamsugning under vecka 40 skall spola samtliga avlopp på Nordanvindsgatan 2. Detta innebär att de behöver komma in i samtliga lägenheter och kommer att använda huvudnyckel för detta. Vet ni med er att ni inte kommer att vara hemma eller det inte är ok att de går in med huvudnyckel så hör av er till Bostjärnan på 031-189437. Ni kommer att få mer information om exakta dagar, tider och vad ni behöver förbereda innan besöket i er lägenhet.
Från vecka 45 kommer Hällesåker slamsugning sedan att påbörja spolning av flera av våra andra fastigheter. Exakt när det blir aktuellt för respektive fastighet får ni information om så fort vi fått tidplanen från Hällesåker. Fastigheterna där spolning kommer ske är Godhemsgatan 6, Spaldingsgatan 15, Rosensköldsgatan 7, Douglasgatan 21, Ullmansgatan 1, V. Keillersgatan 9, Fredåsgatan 1, Sörgårdsgatan 4, Göteborgsvägen 125, Guldpokalsgatan 1, Knapegatan 8, Norra Gubberogatan 21B och Orustgatan 6.
KÄLLSORTERING - SORTERING AV FÖRPACKNINGAR
Vi har påbörjat en plan på att införa sortering av förpackningar i vissa av våra fastigheter. Detta kommer först att göras i fastigheter där det är långt till återvinningsstationer och där vi har plats i fastigheten för utökad sortering.
På Nordanvindsgatan 2 har vi under hösten redan infört detta och vi hoppas att det fungerar bra! En annan fastighet där vi har börjat diskutera detta är Nobelgatan 27. Planen i denna fastighet är att stänga sopnedkastet och öppna upp soprummet så att avfall kan sorteras. Innan vi kan införa det i denna fastighet behöver vi dock fräscha upp det blivande källsorteringsrummet. Detta innebär att i ett första steg så kommer sopnedkastet stänga och ni som bor i fastigheten kommer att få information om var ni kan slänga hushålls- och matavfall under en övergångsperiod.
GODHEMSGATAN 6 – MÅLNING OCH GÅRD
På Godhemsgatan 6 är nu målning av fasader och fönster klart. Dessutom har vi diskuterat trygghet med grannfastigheterna och beslutat att vi skall stänga igen de olika gårdarna för att minska springet över gården. Detta innebär att staket kommer kompletteras mot vår fastighet samt att vi kommer sätta upp ett lägre staket och en häck mot Godhemsgatan 10. Vi har även beställt nya armaturer till portgången som kommer att sättas upp under hösten.
VÄRME I VÅRA FASTIGHETER
Hösten är den tid på året när det är allra svårast för oss att få er hyresgäster att vara nöjda med den upplevda värmekomforten i era lägenheter. Temperaturen växlar då ofta mellan varmt och kallt och värmesystemen i gamla fastigheter är ofta tröga och de hänger inte alltid med i temperaturväxlingarna. Dessutom är luftfuktigheten ofta relativt hög, vilket innebär att det inte alltid upplevs vara så varmt som det är. Bostjärnan har som mål att det skall vara minimum 20 grader i våra lägenheter (mätt mitt i rummet och inte vid yttervägg, golv, etc.). Är det kallare i er lägenhet så kan det bero på att elementen behöver luftas, tätningslister är dåliga eller att elementens termostat fastnat i stängt läge. Detta kan fastighetsskötarna justera. Värmen i lägenheten påverkas även av hur man lever och möblerar en lägenhet. Möbler och gardiner framför element hindrar värmen att cirkulera. Likaså kan gardiner framför termostaten göra att den ställer in sig fel.
HYR VÅR STUGA I SÄLEN
Bostjärnan äger ett hus i Tandådalen i Sälen som ni, som hyresgäster, har möjlighet att hyra. Huset har 9 bäddar och är på 82 m2. Kika här på vår hemsida under fliken ”För hyresgästen” för mer information.
Hösthälsningar från oss på Bostjärnan!
Som vi skrev i informationsbrevet i juni så påkallade Fastighetsägarna hyresförhandling för 2025 redan i början av sommaren. Detta för att undvika retroaktiva hyreshöjningar, vilket var fallet i många orter i år. Fastighetsägarna yrkade då höjning enligt den modell som Fastighetsägarna, de Allmännyttiga bolagen och Hyresgästföreningen kommit överens om. Planen var sedan att i förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna väga in fastighetsägarnas och era, hyresgästernas, perspektiv innan slutlig hyra sätts. Tyvärr har Hyresgästföreningen nu frånträtt förhandlingarna och vi vet inte exakt hur detta kommer att påverka fortsatt process.
WIESELGRENSDAGEN 28 september 2024
Den 28 september mellan kl. 12.00 – 16.00 ordnar vi, tillsammans med bla Fastighetsägarna Centrala Hisingen (FCH), Wieselgrensdagen på Wieselgrensplatsen. Det kommer att finnas hantverksmarknad, aktiviteter, uppträdanden och utställare plus att butiker och verksamheter på torget flyttar ut. Vi hoppas att få se så många av er som möjligt under dagen!
GULDPOKALSGATAN 1 - ELARBETEN
Efter att vi snart dragit om elen på Wadmansgatan 6A har vi endast en fastighet kvar med gammal el och elmätare som sitter i lägenheterna istället för i källaren och det är Guldpokalsgatan 1. Vi har bett Fässbergs El att börja titta på omdragning av el i denna fastighet. Vi vet ännu inte exakt när detta kommer att ske, men vill dock nämna det så att ni vet att det ligger med i planen och det kan eventuellt ske relativt snart.
WADMANSGATAN 6
På Wadmansgatan 6 så har vi efter en lång period av byggstök på gården där växter har tagit mycket stryk kompletterat planteringarna så att det skall bli en trevligare miljö. Dessutom är vi snart klara med omdragningen av elen i A-uppgången och detta innebär att nästa steg i denna fastighet är att byta fönster och dörr (troligtvis ca vecka 44) till lokalen mot gatan. Denna lokal kommer sedan att göras i ordning så att den kan hyras ut. Om någon har något bra tips på verksamhet som skulle vilja flytta in i denna lokal så hör av er!
AVLOPPSSPOLNINGAR
Planen är att Hällesåker slamsugning under vecka 40 skall spola samtliga avlopp på Nordanvindsgatan 2. Detta innebär att de behöver komma in i samtliga lägenheter och kommer att använda huvudnyckel för detta. Vet ni med er att ni inte kommer att vara hemma eller det inte är ok att de går in med huvudnyckel så hör av er till Bostjärnan på 031-189437. Ni kommer att få mer information om exakta dagar, tider och vad ni behöver förbereda innan besöket i er lägenhet.
Från vecka 45 kommer Hällesåker slamsugning sedan att påbörja spolning av flera av våra andra fastigheter. Exakt när det blir aktuellt för respektive fastighet får ni information om så fort vi fått tidplanen från Hällesåker. Fastigheterna där spolning kommer ske är Godhemsgatan 6, Spaldingsgatan 15, Rosensköldsgatan 7, Douglasgatan 21, Ullmansgatan 1, V. Keillersgatan 9, Fredåsgatan 1, Sörgårdsgatan 4, Göteborgsvägen 125, Guldpokalsgatan 1, Knapegatan 8, Norra Gubberogatan 21B och Orustgatan 6.
KÄLLSORTERING - SORTERING AV FÖRPACKNINGAR
Vi har påbörjat en plan på att införa sortering av förpackningar i vissa av våra fastigheter. Detta kommer först att göras i fastigheter där det är långt till återvinningsstationer och där vi har plats i fastigheten för utökad sortering.
På Nordanvindsgatan 2 har vi under hösten redan infört detta och vi hoppas att det fungerar bra! En annan fastighet där vi har börjat diskutera detta är Nobelgatan 27. Planen i denna fastighet är att stänga sopnedkastet och öppna upp soprummet så att avfall kan sorteras. Innan vi kan införa det i denna fastighet behöver vi dock fräscha upp det blivande källsorteringsrummet. Detta innebär att i ett första steg så kommer sopnedkastet stänga och ni som bor i fastigheten kommer att få information om var ni kan slänga hushålls- och matavfall under en övergångsperiod.
GODHEMSGATAN 6 – MÅLNING OCH GÅRD
På Godhemsgatan 6 är nu målning av fasader och fönster klart. Dessutom har vi diskuterat trygghet med grannfastigheterna och beslutat att vi skall stänga igen de olika gårdarna för att minska springet över gården. Detta innebär att staket kommer kompletteras mot vår fastighet samt att vi kommer sätta upp ett lägre staket och en häck mot Godhemsgatan 10. Vi har även beställt nya armaturer till portgången som kommer att sättas upp under hösten.
VÄRME I VÅRA FASTIGHETER
Hösten är den tid på året när det är allra svårast för oss att få er hyresgäster att vara nöjda med den upplevda värmekomforten i era lägenheter. Temperaturen växlar då ofta mellan varmt och kallt och värmesystemen i gamla fastigheter är ofta tröga och de hänger inte alltid med i temperaturväxlingarna. Dessutom är luftfuktigheten ofta relativt hög, vilket innebär att det inte alltid upplevs vara så varmt som det är. Bostjärnan har som mål att det skall vara minimum 20 grader i våra lägenheter (mätt mitt i rummet och inte vid yttervägg, golv, etc.). Är det kallare i er lägenhet så kan det bero på att elementen behöver luftas, tätningslister är dåliga eller att elementens termostat fastnat i stängt läge. Detta kan fastighetsskötarna justera. Värmen i lägenheten påverkas även av hur man lever och möblerar en lägenhet. Möbler och gardiner framför element hindrar värmen att cirkulera. Likaså kan gardiner framför termostaten göra att den ställer in sig fel.
HYR VÅR STUGA I SÄLEN
Bostjärnan äger ett hus i Tandådalen i Sälen som ni, som hyresgäster, har möjlighet att hyra. Huset har 9 bäddar och är på 82 m2. Kika här på vår hemsida under fliken ”För hyresgästen” för mer information.
Hösthälsningar från oss på Bostjärnan!
